根据美联工商铺研究部综合土地注册处数据 ，2026年5月香港工商铺注册量录得455宗 ，环比微升0.7%，连续三个月上升 ，为2024年11月以来首次 。5月份注册量创2025年4月以来的新高；注册金额约39.3亿港元 ，环比下降43.1% 。
2026年首五个月工商铺注册量合计2,063宗，同比上升10.9%，创四年同期新高；同期注册金额约215.4亿港元 ，同比下跌14.9%。
板块表现5月份工厦板块表现最为突出 ，注册量244宗，环比上升9.4% ，创2025年4月以来的新高；注册金额10.8亿港元 ，环比下降3.2% 。
商厦5月份注册量96宗，环比下降15.0%；注册金额约18亿港元 ，环比下降61.8% 。商铺注册量115宗 ，环比下降0.9%，注册金额10.5亿港元 ，下跌2.0%。
首五个月 ，三大板块注册量同比均上升，商铺成交升幅最显著 ，注册量526宗 ，同比上升33.2%，但注册金额下跌19.7%。商厦注册量481宗，同比上升7.8% ，注册金额约106.1亿港元 ，下跌7.8% 。工厦注册量1,056宗，同比上升3.5%；注册金额57.4亿港元 ，下跌21.8% 。
市场分析美联集团行政总裁马泰阳指出 ，工商铺市场经过价格调整后，资金持续趁低吸纳 ，推动成交量及金额维持高位。今年首五个月2000万港元以上注册成交仅140宗 ，同比下跌5.4%，占整体成交比例由去年的约8%下降至6.8% ，大额成交表现未见突出 。
5月份甲级写字楼价格连升两个月 ，创四个月新高 。空置率进一步回落至9.3%，环比下降0.3个百分点 ，为2022年2月以来低位。核心区空置率改善尤其明显 ，铜锣湾、湾仔 、金钟及尖沙咀等地区均录得环比回落 。
马泰阳认为，甲厦空置率持续下跌，配合租金及价格同步回升 ，反映市场供求关系正逐步修复 ，亦有助提升物业回报，成为吸引资金流入的重要因素 。随着商业楼面新增供应相对受控 ，加上市场对优质商厦及核心区商铺的需求稳步回升 ，预计今年工商铺成交仍可保持活跃。不过，工商铺售价短期内仍属调整阶段 ，“量升额跌 ”的走势料会延续一段时间 ，但在成交量回升 、商厦带动、租赁市场改善及空置率下行的支持下，市场正逐步向稳 。
板块 5月注册量 5月注册金额 首五月注册量同比 首五月注册金额同比 工厦 244宗 10.8亿港元 3.5% -21.8% 商厦 96宗 18亿港元 7.8% -7.8% 商铺 115宗 10.5亿港元 33.2% -19.7%
